Бившият общински съветник Орлин Чакъров ще застроява идеалния център на Шумен в района на ул. „Калоян“. Неговата фирма „Атрактив Хаус“ ЕООД е спечелила търга за общинския терен от близо декар и половина, намиращ се „на пъпа“ на града.
Сега на това място има филиал на детска градина, ремонтирана с европейски средства, две масивни стари къщи на „Калоян“ 14 и „Калоян“ 16 и паркинг. Тези сгради, които носят духа на старата градска архитектура, ще бъдат съборени, а на тяхно място ще се построят 4 нови постройки на няколко етажа.
Променят центъра без обсъждане
За проведения от общината търг и предстоящото застрояване на идеалния център се разбра, едва след като разтревожени родители сигнализираха, че детската градина на „Калоян“ ще бъде съборена. След това и намиращата се в съседство държавна структура „Ученически лагери“ получи предупреждение от кметството да освободи къщата на номер 16 заради предстоящ строеж на това място.
В същото време трима общински съветници от три различни политически групи нямаха никаква представа за продажбата на терена, за събарянето на старите къщи и за предстоящото застрояване с неизвестно какво.
Както вече писахме, в последната година от мандата си и без никаква публичност кметският екип пусна за застрояване терен от 1 364 кв. метра на ул. „Калоян“ /повече четете тук/. На търг беше продадено правото на строеж, което според хора от бранша е по-евтино от класическата продажба на земя, макар че на практика си е точно такава сделка. Въпросният терен от почти декар и половина беше обявен за продажба с цена от 317 000 лв., а самият търг беше проведен само две седмици след публикуването на обявата. В обявата на общината не беше посочен адрес на продавания терен, а един дълъг номер от кадастралната карта на Шумен
Според условията на търга, на този терен трябва да се построят 4 сгради със смесено предназначение – обществени и жилищни. Как ще изглеждат тези сгради, които ще променят облика на градския център, знаят само хората около кмета. „И до този момент в постоянната комисия по териториално и селищно устройство няма никаква информация какво ще се строи в идеалния градски център, как ще изглежда това ново строителство и дали се вписва в архитектурния облик на тази част на Шумен“, заяви отново председателят на комисията Христофор Крумов.
Липсата на каквото и да е публично обсъждане на плановете за застрояване на центъра и за това, как ще бъде променена градската среда, предизвикаха основателно недоволство и сред гражданите, и сред общинските съветници, които не знаеха как да отговорят на въпросите кога, защо и какви решения са взели за облика на Шумен.
Официалната позиция на властите: Всичко е законно
Заради общественото недоволство областният управител Владимир Йолов организира в понеделник специална среща с кметския екип, за да се разбере дали са спазени законовите разпоредби от страна на община Шумен при извършените процедури и сделки с общински имоти на ул. „Калоян“ в Шумен. На срещата кметът на общината Любомир Христов представи всички факти и обстоятелства, касаещи извършените процедури по този казус, съобщиха от областната управа.
„Областният управител обяви, че е важно да се обясни пред обществото кое довежда до отчуждаване на тези имоти, какво ще се случи с филиала на детската градина и няма ли възможност за надграждане в социална насоченост, как е изготвена тръжната процедура и минала ли е тя през всички комисии, както и къде ще се измести филиала на градината при изпълнението на този строеж“, се казва в прессъобщението.
Кметът Любомир Христов е разяснил ситуацията с тези имоти, които през 1987 г. са били отчуждени, за да може да се изгради улицата, информират от областна администрация. Ето хронологията, според обясненията на кмета: Тъй като трима от собствениците на отчуждени имоти са поискали да бъдат обезщетени с имоти точно на това място, през 2013 г.община Шумен е изработила идеен проект, който е одобрен от Министерството на културата, защото в този район има сгради – паметници на културата. Това става при предишния кмет Красимир Костов, но нищо повече не се прави до 2017 г.
Тогава, вече при следващия кмет Любомир Христов, започва раздвижване по проекта и тримата собственици са извикани в общината, за да им бъдат връчени заповеди за обезщетение. На следващата година въпросът е внесен в общинския съвет. „На 31 май 2018 г. всичко това като проблем е внесено в Общинския съвет и тогава с решение на Общински съвет Шумен има приета процедура, с която е възложено на кмета на общината да проведе търг за изпълнение на проекта, за да могат да бъдат обезщетени тези собственици“, казва кметът Христов и подчертава, че всички 38 съветници, присъствали на сесията тогава, са подкрепили това предложение на администрацията. После кметът обяснява, че след решението на общинския съвет са проведени 8 тръжни процедури и едва на деветата преди месец се е явил един кандидат – инвеститорът „Атрактив Хаус“ ЕООД, който е задължен в срок от 24 месеца да предаде в завършен вид жилищата за обезщетение на собствениците.
Така от срещата в областна управа става ясно кой е купувачът на правото на строеж. Иначе остава без отговор основният въпрос – защо проектът се пуска, без да бъде представен пред гражданите и дори пред общинските съветници. Председателят на постоянната комисия „Териториално развитие и селищно устройство“ Христофор Крумов, който също е присъствал на срещата, е заявил това, което каза по-рано и пред нашата медия: че документите за продажбата на имота изобщо не са обсъждани от комисията.
Крумов е поставил и въпроса защо за детската градина са изразходвани за ремонт европейски средства, след като общината е работела по проекта за ново застрояване на терена. „Според заместник-кмета по строителство инж. Боян Тодоров тези сгради /които ще бъдат съборени/ не подлежат на реконструкция, разширяване, настрояване или дострояване, тъй като са много стари, не отговарят на никакви сеизмични условия и върху тях не могат да бъдат извършвани строителни работи“, се казва в прессъобщението от областна управа. Освен това на срещата било уточнено, че „давността“ на европейския проект вече е изтекла, тъй като ремонтът бил извършен в периода 2010-2012 г.
Иначе другият зам. кмет Найден Косев успокоил, че децата от градината ще бъдат преместени заедно в друга база, ще им бъдат осигурени всички необходими условия, като ще бъде запазени като екип и всички служители на детската градина.
В края на срещата областният управител е призовал кметския екип да презентира публично този проект, „защото той касае централната част на Шумен, важен е за развитието на града и шуменци трябва да бъдат информирани“.
Кой е инвеститорът и какво ще строи в центъра?
Орлин Чакъров влезе в общинския съвет през 2009 г. на мястото на д-р Валентин Семков, който стана прокурист на областната болница. 23-годишният тогава Чакъров беше в листата на БСП като представител на неправителствената организация „Съединение и обединение на ромите”. Като съветник, Чакъров се дипломира в специалността „Социални дейности“ в Шуменския университет.
По време на престоя му в местния парламент за Чакъров се знаеше, че се занимава с частен бизнес, включително с парични преводи. След това той изчезна от общественото полезрение до февруари 2020 г., когато полицията разследва обир в негово чейндж бюро в района на бившата Военна болница. Според Чакъров, в касата е имало около 10 000 лв. в различни валути, които са били откраднати от двама маскирани мъже, нападнали и завързали служителката, съобщи тогава полицията. По случая беше образувано досъдебно производство срещу неизвестни извършители
През последните години Чакъров развива успешен строителен бизнес. Негова е денталната клиника на ул. „Васил Друмев“, където е и седалището на фирмата му. Иначе „Атрактив хаус“ строи основно жилищни сгради. В момента в сайтове за имоти вървят обяви на фирмата за продажба на апартаменти в новопостроена сграда в квартал Добруджа, където апартамент от 58 квадрата се продава за 58 000 евро.
„На терена на ул. „Калоян“ ще бъдат построени 4 жилищни кооперации“, каза Орлин Чакъров, с когото разговаряхме днес. Новите сгради ще бъдат на по 4 етажа. „По проект те са със смесено предназначение и на партера на едната трябва да има занималня, а в другата – медицински център, но мисля, че ще бъдат само жилищни“, каза инвеститорът. Той не смята, че новото строителство ще промени облика на района.
„Проектите са съгласувани с Министерството на културата и фасадите на сградите са исторически, а аз съм длъжен да ги спазвам, така че няма място за притеснения“, каза Чакъров. Той допълни, че реално още не е подписал договора с общината, затова не е получил цялата документация и не е разглеждал подробно проекта. „Но изглежда много прилично“, успокоява инвеститорът.
Дияна Желязкова
